Faq

Le case in legno prefabbricate X-Frame rappresentano un’eccellenza nell’ambito della bioedilizia, un approccio costruttivo che privilegia sostenibilità ambientale, efficienza energetica e comfort abitativo. Utilizzando materiali naturali come il legno, queste abitazioni riducono l’impatto ambientale e garantiscono elevati standard di qualità di vita. Grazie al sistema costruttivo X-Frame, è possibile realizzare strutture leggere, durature e flessibili, perfettamente integrate con l’ambiente circostante e adatte a qualsiasi clima. Inoltre, le tecniche avanzate di prefabbricazione consentono riduzioni significative dei tempi e dei costi di costruzione, offrendo soluzioni abitative personalizzabili, sicure e ad alte prestazioni energetiche. Scegliere una casa in legno X-Frame significa investire in un’abitazione che coniuga rispetto per l’ambiente, innovazione tecnologica e benessere quotidiano.

Le costruzioni in legno prefabbricate offrono numerosi vantaggi rispetto ai metodi costruttivi tradizionali:

• Ecologia: Il legno è un materiale rinnovabile, riciclabile e a basso impatto energetico.
• Rapidità di costruzione: La prefabbricazione permette tempi di costruzione ridotti e minori disagi in cantiere.
• Costi contenuti: Le tecniche di ottimizzazione produttiva e la velocità di costruzione si traducono in un risparmio economico.
• Flessibilità progettuale: Ampia possibilità di personalizzazione in termini di design e dimensioni.
• Efficienza energetica: Le case in legno garantiscono eccellenti prestazioni termiche e un notevole risparmio energetico.

I tempi di costruzione per una casa prefabbricata in legno variano in base alla dimensione e alla complessità del progetto, ma in media possono essere compresi tra 4 e 8 settimane, non includendo la preparazione del terreno e l’installazione di servizi. Questa rapidità è resa possibile dalla prefabbricazione dei componenti e dall’efficiente gestione del cantiere.

Ecolive utilizza materiali come la lana di roccia per l’isolamento, che garantisce eccellenti capacità termiche. Inoltre, le speciali lastre in silicato di magnesio contribuiscono a creare un microclima interno superiore, assicurando una maggiore efficienza energetica.

I costi di costruzione di una casa prefabbricata in legno variano in base a dimensione, complessità del progetto, qualità dei materiali e posizione geografica, tendendo comunque ad essere più economici rispetto alle costruzioni tradizionali. Nell’edilizia tradizionale, i costi superano spesso il preventivo, con un aumento medio del 20-30%, mentre i prezzi delle case prefabbricate rimangono invariati durante i lavori. Le costruzioni tradizionali adottano sistemi di preventivo flessibili che spesso si traducono in costi maggiori per il cliente, a differenza delle case prefabbricate che mirano a un ottimo rapporto qualità-prezzo. Le case prefabbricate in legno costano circa il 20-40% in meno delle tradizionali, con possibilità di risparmi superiori in aree sismiche. Il risparmio deriva anche da tempi di costruzione ridotti (massimo 3 mesi), minori costi di cantiere e disagi. Tuttavia, i prezzi possono variare notevolmente a seconda del progetto, e le stime di costo per le case in bioedilizia variano tra 1.100 e 2.000 euro al metro quadro, offrendo un buon valore nel lungo periodo grazie alle caratteristiche di sostenibilità. La certezza del prezzo, la velocità di costruzione, e il risparmio energetico sono fattori chiave nella scelta delle case prefabbricate in legno, con un focus sull’ottimizzazione dei costi fin dalle fasi iniziali di progettazione.

A differenza di una struttura al grezzo avanzato, in cui intervengono più referenti, affidarsi all’esperienza di un’impresa di costruzione per un servizio chiavi in mano comporta, per il cliente, una riduzione dei tempi e delle preoccupazioni date dalla gestione del cantiere e l’ottimizzazione dei costi ad esso legati.

Solitamente una casa in legno al grezzo avanzato viene richiesta nel caso in cui ci siano dei professionisti che hanno una loro rete di relazioni nella filiera delle costruzioni, e preferiscono perciò gestire in presa diretta il completamento della casa in legno per il proprio cliente.

La qualità della costruzione di una casa prefabbricata in legno può essere garantita attraverso diverse pratiche e procedure. Ecco alcune delle principali considerazioni:

Progettazione: Una corretta progettazione da parte di un professionista qualificato, come un ingegnere strutturale o un architetto, è un fattore chiave per garantire la qualità della costruzione.

Materiali di alta qualità: La scelta di materiali di alta qualità, come il legno certificato e l’isolamento ecologico, è fondamentale per garantire la qualità e la durata della casa prefabbricata in legno.

Costruzione in fabbrica: La costruzione di una casa prefabbricata in legno avviene spesso in una fabbrica controllata, dove è possibile garantire una maggiore precisione e qualità rispetto a una costruzione tradizionale sul sito.

Controlli di qualità: Durante la fase di costruzione, vengono effettuati controlli rigorosi per garantire che la casa prefabbricata in legno soddisfi i requisiti di qualità e sicurezza.

Certificazione: La casa prefabbricata in legno può essere certificata da enti di controllo indipendenti, come l’ente di certificazione Passive House, che garantiscono che la casa sia costruita in conformità con le norme in materia di sicurezza e qualità.

Siamo convinti che il bene casa sia un investimento per la vita e quindi meriti di essere tutelato.

Non ci limitiamo a garantirvi la corretta esecuzione dei lavori per 10 anni, come peraltro previsto dalla normativa italiana: su richiesta vi offriamo una polizza assicurativa decennale postuma e inoltre un programma di controlli periodici finalizzati a mantenere in perfetta efficienza gli impianti e i componenti della vostra casa.

Per questo assicuriamo e controlliamo la tua casa sempre.

Le condizioni ideali per il tarlo sono il legno umido (18-30% di umidità del legno) e l’aria con umidità relativa oltre il 60%. Il legno strutturale utilizzato è essiccato in modo industriale e ha un’umidità molto bassa pari al 12%, l’ottimale per le costruzioni in legno.

È importante conoscere il materiale, le sue caratteristiche e quindi ingegnerizzare la costruzione nel modo corretto, utilizzando finiture idonee. La protezione della struttura lignea di un edificio moderno è data dal pacchetto di rivestimento delle pareti, formato da più strati (coibentazione, eventuali membrane, facciata ventilata, ecc). Lo strato più esterno, per esempio l’intonaco o la facciata in legno, non è solo estetico ma assume anche la funzione di protezione degli elementi strutturali dalle intemperie. Il legno della struttura portante è così protetto da non correre rischio alcuno di degrado. Ecco perché è indifferente se l’edificio è situato in montagna o al mare.

Per quanto riguarda il riscaldamento e il raffrescamento delle case prefabbricate in legno, ci sono molte opzioni disponibili, tra cui:

Riscaldamento a pavimento: Il riscaldamento a pavimento è un’opzione popolare per le case prefabbricate in legno, poiché fornisce una distribuzione uniforme del calore senza la necessità di radiatori.

Sistemi di climatizzazione: I sistemi di climatizzazione, come i condizionatori d’aria e i ventilatori, possono essere utilizzati per raffrescare la casa prefabbricata in legno durante i mesi estivi.

Ventilazione meccanica controllata: La ventilazione meccanica controllata può essere utilizzata per mantenere l’aria interna fresca e pulita, e per prevenire la formazione di muffe e umidità.

La sicurezza antincendio di una casa prefabbricata in legno può essere garantita attraverso l’utilizzo di materiali di alta qualità e l’adozione di tecniche costruttive appropriate. Ecco alcune delle principali considerazioni:

Materiali di costruzione: I materiali utilizzati per la costruzione di una casa prefabbricata in legno, come il legno certificato, devono essere scelti in base alla loro resistenza al fuoco e alla loro capacità di limitare la diffusione delle fiamme.

Isolamento: L’isolamento utilizzato per la casa prefabbricata in legno deve essere scelto in base alla sua capacità di resistere al fuoco e alla sua capacità di limitare la diffusione delle fiamme.

Sistemi antincendio: La casa prefabbricata in legno deve essere dotata di sistemi antincendio adeguati, come i rilevatori di fumo e gli estintori, per garantire una rapida ed efficiente risposta in caso di incendio.

Ventilazione: La casa prefabbricata in legno deve essere dotata di una buona ventilazione per prevenire la formazione di muffe e umidità, che possono aumentare il rischio di incendi.

Norme e regolamenti: La casa prefabbricata in legno deve essere costruita in conformità con le norme e i regolamenti locali in materia di sicurezza antincendio, per garantire la sicurezza degli abitanti.

L’installazione di una casa prefabbricata in legno viene generalmente gestita da un team di professionisti esperti che seguono un processo ben definito. Ecco una panoramica delle principali fasi della gestione dell’installazione:

Progettazione: La prima fase consiste nella progettazione della casa prefabbricata in legno, che include la scelta delle dimensioni, del layout, delle finiture e di altre caratteristiche personalizzate.

Produzione: La seconda fase consiste nella produzione dei componenti prefabbricati della casa in uno stabilimento controllato.

Trasporto: La terza fase consiste nel trasporto dei componenti prefabbricati dallo stabilimento al sito di installazione.

Installazione: La quarta fase consiste nell’installazione dei componenti prefabbricati sul sito, che viene gestita da un team di professionisti esperti.

Finitura: La quinta fase consiste nella finitura della casa prefabbricata in legno, che include la scelta delle finiture interne ed esterne, l’installazione delle porte e finestre, e la realizzazione degli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione.

Collaudo: La sesta fase consiste nel collaudo della casa prefabbricata in legno, che include la verifica delle prestazioni e la conformità alle norme e ai regolamenti locali.

Le case prefabbricate in legno sono solitamente coperte da una garanzia fornita dal produttore o dal fornitore. Questa garanzia può variare in base al produttore e al modello specifico della casa prefabbricata in legno, ma di solito copre eventuali difetti di materiali o di lavorazione. Ecco alcune delle principali opzioni di garanzia disponibili:

Garanzia di qualità: La maggior parte dei produttori di case prefabbricate in legno fornisce una garanzia di qualità che copre eventuali difetti di materiali o di lavorazione.

Garanzia delle prestazioni: Alcuni produttori di case prefabbricate in legno forniscono una garanzia delle prestazioni che copre la prestazione della casa in termini di efficienza energetica, isolamento termico e acustico.

Garanzia del produttore: La maggior parte dei produttori di case prefabbricate in legno fornisce una garanzia del produttore che copre eventuali difetti del prodotto o dei componenti.

Garanzia del fornitore: Alcuni fornitori di case prefabbricate in legno forniscono una garanzia supplementare che copre eventuali difetti di materiali o di lavorazione.

La sostenibilità ambientale di una casa prefabbricata in legno può essere garantita attraverso l’utilizzo di materiali sostenibili, l’adozione di tecnologie ecologiche e la progettazione di un’abitazione che sia efficiente dal punto di vista energetico. Ecco alcune delle principali considerazioni:

Materiali sostenibili: I materiali utilizzati per la costruzione di una casa prefabbricata in legno, come il legno certificato, devono essere scelti in base alla loro sostenibilità ambientale e alla loro capacità di limitare l’impatto sull’ambiente.

Tecnologie ecologiche: La casa prefabbricata in legno deve essere dotata di tecnologie ecologiche, come sistemi di riscaldamento e raffrescamento efficienti dal punto di vista energetico, sistemi di illuminazione a LED e sistemi di gestione dell’acqua.

Progettazione efficiente dal punto di vista energetico: La casa prefabbricata in legno deve essere progettata in modo efficiente dal punto di vista energetico, per garantire che sia il più possibile autosufficiente e che limiti l’impatto sull’ambiente.

Certificazioni ambientali: La casa prefabbricata in legno deve essere costruita in conformità con le certificazioni ambientali, come la certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), per garantire che sia sostenibile dal punto di vista ambientale.

Prestito immobiliare: Un prestito immobiliare è un prestito a lungo termine che viene utilizzato per finanziare l’acquisto di una casa, tra cui una casa prefabbricata in legno. Questo tipo di finanziamento viene offerto da banche, istituti di credito e altre istituzioni finanziarie e può essere garantito da un’ipoteca sulla casa. Il tasso di interesse sui prestiti immobiliari può essere fisso o variabile, a seconda delle preferenze dell’acquirente.

Finanziamento aziendale: Il finanziamento aziendale consiste nell’utilizzo dei fondi aziendali per finanziare l’acquisto di una casa prefabbricata in legno. Questo tipo di finanziamento può essere più conveniente rispetto ad altre opzioni, poiché le aziende possono descrivere i costi dell’acquisto come spese aziendali. Tuttavia, è importante verificare con un consulente fiscale se l’utilizzo dei fondi aziendali per finanziare un acquisto immobiliare personale sia consentito dalle leggi fiscali applicabili.

Finanziamento governativo: Il finanziamento governativo consiste nell’utilizzo di fondi pubblici per finanziare l’acquisto di una casa prefabbricata in legno. Questo tipo di finanziamento è spesso destinato alle famiglie a basso reddito o alle famiglie che vivono in aree rurali o remote. Il finanziamento governativo può essere sotto forma di prestito o di sovvenzione e può essere soggetto a condizioni specifiche, come ad esempio l’obbligo di mantenere la casa come residenza principale per un certo periodo di tempo.

anche il leasing immobiliare può essere un’opzione di finanziamento per l’acquisto di una casa prefabbricata in legno. Il leasing immobiliare funziona in modo simile a un leasing auto, in cui il locatario paga un canone mensile per l’utilizzo della casa per un periodo di tempo concordato, generalmente compreso tra 5 e 30 anni. Alla fine del periodo di leasing, il locatario ha la possibilità di acquistare la casa a un prezzo concordato in anticipo o di restituirla al proprietario. Questa opzione di finanziamento può essere più conveniente per coloro che non hanno i fondi necessari per l’acquisto in contanti o per coloro che non hanno la possibilità di ottenere un prestito immobiliare. Tuttavia, è importante verificare con attenzione i termini e le condizioni del contratto di leasing prima di scegliere questa opzione di finanziamento.

La costruzione di una casa prefabbricata in legno inizia con la verifica delle leggi locali per ottenere i permessi necessari, poiché queste possono variare significativamente. Le normative riguardano dimensioni, distanze da altre proprietà, e requisiti per impianti e sicurezza antincendio. Successivamente, si richiedono i permessi presso le autorità competenti, tra cui il permesso edilizio e per l’installazione di impianti. È necessario anche presentare un piano dettagliato della costruzione per approvazione. Nonostante le case in legno siano percepite come più armoniche con l’ambiente rispetto a quelle tradizionali, dal punto di vista normativo, necessitano delle stesse autorizzazioni, inclusi il Permesso di Costruire o la SCIA per interventi minori. Il DPR 380/2001 stabilisce che solo le abitazioni non permanenti possono evitare il Permesso di Costruire, definendo come permanente qualsiasi costruzione allacciata a utenze pubbliche o che subisca modifiche strutturali post-costruzione. Anche le casette mobili possono richiedere autorizzazioni se presentano allacci o modifiche, mentre costruzioni di piccole dimensioni destinate a uso temporaneo possono essere esentate.