Question 1

Quanto costa una casa EcoLive?

Accepted Answer

Il grezzo avanzato (GA) costa in media circa 1.000 €/mq: da 700 €/mq con il pacchetto parete più semplice fino a 1.350 €/mq con il CliMAX. Per il chiavi in mano (CiM) si aggiungono in media circa 600 €/mq, da 450 a 750 €/mq in base al livello di finitura.

«Il prezzo è sensibilmente superiore perché preferiamo fare poche costruzioni con precisione assoluta, sartoriali.»

Per chi cerca un ingresso più accessibile, è disponibile la configurazione con pannelli OSB e polistirene, che permette una riduzione di circa il 20% rispetto alla versione premium.

Question 2

Come funzionano i pagamenti?

Accepted Answer

I pagamenti seguono lo stato di avanzamento dei lavori (S.A.L.): ogni tranche corrisponde a una fase che si vede in cantiere. Prima che gli elementi arrivino sul terreno si versa il 30%, il resto quando la struttura è consegnata e montata. È uno schema adatto anche ai mutui, perché la banca eroga quando può verificare i lavori. Grezzo avanzato: 10% alla sottoscrizione (caparra confirmatoria), 20% sessanta giorni prima dell’inizio lavori (preparazione della struttura in laboratorio), 20% allo scarico degli elementi del grezzo di base, 20% al montaggio del grezzo di base (1° S.A.L.), 15% all’ultimazione del manto finale e della rasatura esterna, 15% al completamento del grezzo avanzato (2° S.A.L.). Chiavi in mano, in aggiunta: 10% di acconto a fine grezzo avanzato, 20% alla posa degli infissi, 30% a divisioni interne, impianti e massetti, 30% alla posa di pavimenti, finiture esterne e interne e porte, 10% al collaudo e alla consegna dell’immobile. «L’importo della progettazione viene scorporato dal prezzo della casa» — nessun costo aggiuntivo a sorpresa.

Question 3

Ci sono costi nascosti?

Accepted Answer

Sono a carico del committente: la relazione geologica, il permesso di costruire e la platea di fondazione. Il calcolo statico della struttura in legno è incluso nel prezzo, insieme alle specifiche tecniche. Non ci sono spese impreviste: il preventivo definitivo viene elaborato in sede dopo aver analizzato ogni dettaglio del progetto.

Question 4

Quanto ci vuole per avere la casa?

Accepted Answer

Per una struttura di circa 100 mq: il grezzo base viene completato in 3 giorni, il grezzo avanzato in 7 giorni, il chiavi in mano in poche settimane. «Al mattino non c’è nulla, la sera avete una struttura.» I tempi non includono la preparazione della platea di fondazione, che è a cura del committente.

Question 5

Quanto tempo richiede il montaggio?

Accepted Answer

La struttura viene montata in 7 giorni lavorativi. Nei primi 2 giorni si montano pilastri e struttura portante, nei giorni 3-4 le pareti e la controventatura, nei giorni 5-6 la copertura, e il giorno 7 si completa il fissaggio definitivo e le sigillature. Sul cantiere operano 8-12 operatori specializzati con autogru. I componenti arrivano in cantiere già prefabbricati con precisione millimetrica dal nostro laboratorio in Calabria.

Question 6

Cosa può rallentare i lavori?

Accepted Answer

Tipicamente tre fattori esterni: la relazione geologica, il rilascio del permesso di costruire e la preparazione della platea da parte dell’impresa del cliente. «I tempi tecnici non sono mai quelli previsti dal cliente» — per questo consigliamo di avviare le pratiche burocratiche il prima possibile, parallelamente alla progettazione.

Question 7

Che tipo di legno utilizzate?

Accepted Answer

Utilizziamo lamellare Bilam dall’Austria, un materiale con elevata stabilità dimensionale, già essiccato e proveniente da foreste certificate. I pannelli strutturali sono tre strati μXlam. «In futuro puntiamo a una filiera locale calabrese» — un progetto di sostenibilità a km zero che stiamo sviluppando.

Question 8

Sughero o polistirene per l’isolamento?

Accepted Answer

Sono buoni tutti e due, e fanno lavori diversi. Il polistirene isola di più a parità di spessore: la sua conducibilità termica è di circa 0,031-0,036 W/mK, contro circa 0,040 W/mK del sughero. È leggero (15-30 kg/m³) e non teme l’umidità, per questo è il materiale giusto per il cappotto esterno. Il sughero è molto più denso (circa 110-120 kg/m³) e ha un calore specifico più alto (circa 1,8 kJ/kgK contro 1,3 del polistirene): accumula calore e rallenta il passaggio del caldo estivo verso l’interno. È traspirante, naturale e rinnovabile. Per questo i pacchetti Comfort e CliMAX li usano entrambi: 3 cm di polistirene all’esterno, dove serve un isolamento continuo e resistente all’acqua, e 3 cm di sughero all’interno, fra la camera d’aria e il pannello Xlam, dove lavora sul comfort estivo. I valori sono quelli tipici dei due materiali.

Question 9

Le pareti sono resistenti al fuoco?

Accepted Answer

La lana di roccia utilizzata è totalmente incombustibile. I pannelli interni in gesso fibro-rinforzato sono classificati A1 (incombustibili) secondo la normativa europea. «Il legno non brucia come si pensa — carbonizza proteggendo la struttura.» La carbonizzazione crea uno strato isolante che rallenta la propagazione del fuoco, superando in sicurezza molte soluzioni in acciaio.

Question 10

Quanto dura la garanzia?

Accepted Answer

La struttura (grezzo avanzato) è coperta da garanzia 30 anni. La fornitura chiavi in mano ha garanzia 10 anni. Sono tra le garanzie più lunghe dell’intero settore. «Una casa X-Frame durerà molto più di qualsiasi casa in muratura» — la qualità dei materiali e la precisione della prefabbricazione lo rendono possibile.

Question 11

Che certificazioni avete?

Accepted Answer

Le nostre case raggiungono la Classe energetica A4 CliMAX, il massimo livello di efficienza. Siamo certificati Passive House Institute / PHIUS, ARCA, LEED for Homes e Woodworks. Queste certificazioni attestano i più alti standard internazionali di efficienza energetica, durabilità strutturale e sostenibilità ambientale.

Question 12

Devo già avere un terreno?

Accepted Answer

Sì, per procedere con il progetto è necessario disporre di un terreno edificabile con i permessi necessari. «Diventa fondamentale che al primo incontro il cliente arrivi con bozza, dimensioni, rilievo, particella, posizionamento.» Più informazioni avete, più il preventivo sarà preciso e rapido.

Question 13

Chi si occupa della platea di fondazione?

Accepted Answer

La platea è a cura del cliente, solitamente tramite un’impresa edile locale. Noi forniamo le specifiche tecniche dettagliate con il posizionamento delle barre filettate e verifichiamo il risultato prima del montaggio. «La platea non richiede un cordolo preciso grazie alla base XPS» — questo semplifica il lavoro dell’impresa e riduce i margini di errore.

Question 14

Che caratteristiche deve avere il cantiere?

Accepted Answer

Il sito deve essere consegnato pronto per il montaggio: accessi adeguati per bilici e autogru (almeno 30 metri di sbraccio), spazi di manovra per i mezzi, nessun ostacolo alla movimentazione degli elementi strutturali. Prima dell’arrivo della struttura effettuiamo una verifica tecnica della platea: corretto posizionamento delle dime, ancoraggi e barre filettate livellate. Questo controllo preventivo evita ritardi il giorno del montaggio.

Question 15

Perché EcoLive costa di più della muratura?

Accepted Answer

«Preferiamo poche costruzioni con precisione assoluta, quasi sartoriale. Il prezzo corrisponde alla qualità dimostrata.» Il risparmio reale si vede nel costo complessivo: fino al 20% in meno rispetto alla muratura tradizionale, grazie alla drastica riduzione dei tempi e dei costi di cantiere. Meno operai, meno giorni, meno imprevisti. Se il prezzo fosse troppo basso, il cliente potrebbe interpretarlo come segnale di qualità inferiore. Il nostro sistema costruttivo, la qualità e le prestazioni giustificano pienamente il posizionamento.

Question 16

Che differenze ci sono rispetto a Wolf Haus e Rubner Haus?

Accepted Answer

Il sistema X-Frame è un ibrido unico che combina Platform Frame, X-Lam e Post and Beam, superando in prestazioni i singoli sistemi costruttivi usati dai competitor. Il prezzo è comparabile ai leader europei perché la qualità lo giustifica pienamente. La differenza chiave: tempi di montaggio ridotti fino al 70% e presenza diretta sul territorio calabrese/sud-italiano. Il cliente può visitare la sede, assistere alla costruzione, vedere il sistema dal vivo — cosa impossibile con le aziende del Nord che operano raramente al Sud.

Question 17

Perché scegliere il legno rispetto al cemento?

Accepted Answer

La maggior parte delle abitazioni in Italia presenta problemi: impianti obsoleti, scarsa efficienza energetica, standard strutturali non aggiornati. Una casa X-Frame è antisismica per natura, con capacità dissipativa eccellente. Il legno è un materiale rinnovabile, che sequestra CO₂ e non ne produce durante la costruzione. La struttura non è esposta agli agenti atmosferici ma protetta da strati isolanti e rivestimenti esterni. In Calabria le case in legno sono circa l’1% del costruito, contro il 10-15% del Nord Italia e il 70% del Nord Europa. Il mercato ha un potenziale enorme.

Question 18

È possibile ridurre il prezzo scegliendo materiali diversi?

Accepted Answer

Sì, in casi particolari è possibile ottenere una riduzione fino al 20% apportando alcune modifiche: pannelli OSB al posto dei lamellari a tre strati e nessun sughero interno, come nel pacchetto Standard. La struttura portante rimane invariata (telai in Bilam). Si ha una riduzione solo nelle prestazioni energetiche e nella durabilità dei materiali di tamponamento, non nella sicurezza strutturale. All’interno delle pareti è sempre presente uno strato di 16 cm di lana di roccia, quindi l’isolamento termoacustico resta elevato.

Domande Frequenti

Costi

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